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                          城市更新 | 舊改政策全面爆發,巴保莉助力城市發展
                          時間 : 2021-01-21 13:48 瀏覽量 : 28

                          近年來,由于居住人口增加,城中村用水、用電、治安等生活問題漸漸顯露,居民們逐漸傾向于舊改以解決現狀。舊改是居民生活品質升級的必然選擇??赐晗旅鎺讉€維度的對比,就明白舊改為什么勢在必行了!


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                          一、區域發展從劣勢到優勢


                          舊改前—城中村發展處于劣勢,城中村發展落后,缺乏統一規劃、配套公共基礎設施欠缺等一系列問題。舊改后—資源傾斜優勢凸顯,舊改有政策支持,政府對于城市更新進行指引,協助提供相關服務,提升了區域價值。


                          二、土地利用從粗放到集約


                          舊改前—土地利用率低,土地利用粗放浪費,房屋容積率較低,造成土地利用率和產出率低下。舊改后—通過舊改提升土地的利用率,以城市二次開發實現建設用地循環利用,促進節約集約用地。


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                          三、城市形象從影響到提升


                          舊改前—影響城市面貌,城中村存在不少私建的違章建筑,分布凌亂,房屋年代較久遠,相對比較破舊,建筑景觀欠佳。舊改后—改善建筑景觀,科學規劃和調整建筑空間布局,通過園林設計增加綠化面積,改善城市生態。


                          四、資產價值從貶值到升值


                          舊改前—升值空間小,升值潛力小,租金收入低。舊改后—房產升值潛力變大,隨周邊環境升級而升值,資產也隨之升值;為居民辦理房地產登記,更具法律效力,有效保障村民的房屋產權;出租和拋售均增值,收益可觀。


                          五、教育資源從單薄到完善


                          舊改前—教育資源單薄,城中村教育資源不完善,學校規模小,學位少,無法享受到完善的教育資源。舊改后—教育資源完善,舊改后區域教育資源更加完善,回遷小區配套學校,孩子上學更加便利。


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                          舊改不只是讓城市看上去煥然一新,更重要的是以全新的城市功能替換功能性衰敗的物質空間,使之重新發展和繁榮。但我國每年有大量的建筑舊飾面需要進行翻新改造,僅2020年城市建筑垃圾產生量超過20億噸 。如何減少工程建設過程建筑垃圾的產生和排放逐漸成為可持續領域研究的熱門話題。而外墻軟瓷材料為建筑市場帶來了新發展。


                          巴保莉軟瓷工程案例(部分)

                          巴保莉軟瓷由改性泥土(MCM)為主要原料,運用特制的溫控造型系統成型、烘烤、輻照交聯而成的一種具有柔性的環保生態建材,是一種新型的節能低碳裝飾材料,其作為墻面裝飾材料,具有質輕、柔性好、外觀造型多樣、耐候性好等特點。未來,巴保莉將發揮更多主觀能動性,推陳出新,讓人們棲息在建筑與自然之中。


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